Mówi: | Marcin Jańczuk |
Firma: | Metrohouse & Partnerzy |
Ożywienie na rynku nieruchomości w końcówce 2011 r.
Wysoka liczba transakcji i wciąż rosnące zainteresowanie małymi mieszkaniami - taki był ostatni kwartał 2011 roku na rynku nieruchomości. Postępująca korekta cen mieszkań sprawiła, że Polacy również w tym roku liczą na dalsze obniżki.
Większa aktywność na rynku nieruchomości w ostatnich miesiącach roku to efekt przede wszystkim wprowadzanej od 1 stycznia rekomendacji S, która zaostrza kryteria przyznawania kredytów. Polaków kusiła również korekta cen, choć, jak wynika z raportu agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy, dużych spadków w ostatnim kwartale 2011 roku nie odnotowano.
- W niektórych miastach takich, jak Warszawa, Łódź, Gdynia i Gdańsk ceny delikatnie spadły. Są to zmiany kosmetyczne, rzędu kilkunastu złotych za m kw. W innych miastach, np. w Poznaniu i Wrocławiu ceny wzrosły, ale też w sposób niemal niezauważalny - mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse, autor raportu.
Największy wzrost odnotowano w Krakowie, gdzie średnia cena transakcyjna była wyższa o 288 zł za m kw. Jak wyjaśnia Marcin Jańczuk wynika to z podwyższonego standardu mieszkań kupowanych w tym okresie.
W Warszawie i w Łodzi odnotowano natomiast najmniejsze różnice między cenami transakcyjnymi a ofertowymi.
- Oznacza to, że rynek mieszkań wystawianych do sprzedaży jest najbardziej zbliżony oczekiwaniom osób, które chcą kupić mieszkanie - tłumaczy Marcin Jańczuk.
W tych dwóch miastach różnica nie przekraczała 5 proc. W Gdyni, gdzie ta rozbieżność jest największa, wyniosła blisko 12 proc.
Polacy wciąż bardziej interesują się małymi mieszkaniami. Z raportu Metrohouse wynika, że aż 68 proc. zawartych w ostatnich miesiącach transakcji dotyczyło mieszkań poniżej 55 m kw. Dużych mieszkań, powyżej 80 m kw., szuka około 6 proc. kupujących.
Do pobrania
Czytaj także
- 2024-05-13: Po majówkowych promocjach ceny paliw na stacjach nie rosną drastycznie. Cenniki hurtowe idą w dół
- 2024-04-26: T-Mobile startuje w Polsce z nowym konceptem. Pozwoli klientom przetestować i doświadczyć najnowocześniejszych technologii
- 2024-05-06: Coraz więcej Europejczyków ogranicza spożycie mięsa na rzecz produktów roślinnych. Większe wsparcie ze strony rządów i legislacji mogłoby zwiększyć ich popularność
- 2024-04-24: Zmiany klimatu i dezinformacja wśród największych globalnych zagrożeń. Potrzeba nowego podejścia do zarządzania ryzykiem
- 2024-04-24: 72 proc. firm IT planuje podwyżki. W branży wciąż ogromna jest różnica w wynagrodzeniach kobiet i mężczyzn
- 2024-05-08: Społeczne agencje najmu w Polsce dopiero raczkują. Część gmin widzi w nich szansę na walkę z wyludnieniem
- 2024-04-26: W Polsce brakuje dostępnych cenowo mieszkań. Eksperci mówią o kryzysie mieszkaniowym
- 2024-05-06: Duża część ukraińskich uchodźców w Polsce wciąż potrzebuje wsparcia. Szczególnie osoby starsze i z niepełnosprawnościami
- 2024-04-22: Bezpieczeństwo paliwowe w Polsce wymaga inwestycji w nowe moce magazynowe. Branża przyspiesza też zieloną transformację
- 2024-04-15: Mocny wzrost sprzedaży paliw płynnych w 2023 roku. W tym roku popyt napędzą nowe inwestycje
Kalendarium
Więcej ważnych informacji
Jedynka Newserii
Jedynka Newserii
Handel
Francuskie firmy z potężnym wkładem w polską gospodarkę. Reinwestują tu połowę wypracowywanych zysków i zatrudniają prawie 230 tys. osób
Polska jest dziś dla Francji kluczowym partnerem gospodarczym w Europie Środkowo-Wschodniej. Na naszym rynku francuskie firmy ulokowały blisko połowę wszystkich swoich inwestycji w regionie CEE – obecnie działa ich tu 1,2 tys., tworzą łącznie 227 tys. bezpośrednich miejsc pracy i co najmniej drugie tyle pośrednich, u swoich dostawców i partnerów. Skumulowana wartość bezpośrednich inwestycji francuskich firm w Polsce wyniosła dotąd 108 mld zł. Szybko jednak rośnie, ponieważ przedsiębiorstwa znad Sekwany reinwestują 50 proc. wypracowanych przez siebie zysków, głównie w automatyzację i innowacje środowiskowe – wynika z nowego raportu, opublikowanego przez Francusko-Polską Izbę Gospodarczą we współpracy z Instytutem Debaty Eksperckiej i Analiz Quant Tank.
Transport
Europejski Bank Inwestycyjny stawia na projekty niskoemisyjnej energetyki i bezpieczeństwa. Finansowanie dla Polski to 5 mld euro rocznie
Ponad 85 mld euro w ciągu ostatnich 20 lat zainwestował w Polsce Europejski Bank Inwestycyjny. Środki te przeznaczono przede wszystkim na budowę infrastruktury: dróg czy kolei. Obecnie najwyższy priorytet mają energetyka oraz bezpieczeństwo. Kolejnym etapem powinna być cyfryzacja oraz inwestycje w nowoczesne technologie i podniesienie innowacyjności. Cel to zwiększenie liczby patentów i licencji powstających w Polsce, a w konsekwencji – wzrost konkurencyjności naszego kraju.
Transport
Przed polskimi firmami transportowymi piętrzą się problemy. Obok konkurencji z Ukrainy są nim także liczni pośrednicy działający na unijnym rynku
Jednym z najpoważniejszych problemów firm transportowych jest dziś udział ogromnej liczby pośredników na unijnym rynku. – W sprytny sposób podkupują zlecenia, przetrzymując je do ostatniej chwili, kiedy mogą je dobrze, za niską cenę sprzedać. W efekcie przewoźnik wykonuje fracht o wartości niepokrywającej kosztów takiego transportu – mówi Jan Buczek, prezes Zrzeszenia Międzynarodowych Przewoźników Drogowych w Polsce. Jak ocenia, polska branża transportowa jest w tej chwili w kryzysie, wywołanym przez cały szereg nakładających się na siebie czynników, w tym także m.in. spowolnienie w europejskiej gospodarce i wyzwania związane z redukcją emisji. Zakłócenia powodowane ostatnimi protestami i blokowaniem polsko-ukraińskiej granicy tylko te problemy potęgują.
Partner serwisu
Szkolenia
Akademia Newserii
Akademia Newserii to projekt, w ramach którego najlepsi polscy dziennikarze biznesowi, giełdowi oraz lifestylowi, a także szkoleniowcy z wieloletnim doświadczeniem dzielą się swoją wiedzą nt. pracy z mediami.